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特征手艺使用

测绘

添加工夫:2019-08-13 11:41:58   阅读次数:880  

       地下管线探测监理

       地下管线是都会根底设备的主要构成部门,确立一套完好的地下管线信息治理零碎是古代都会高服从、高质量运作的根本包管。随着各地展开管线普查,引入监理机制是一项非常主要且需要的事情,监理单元的介入对我国地下管线信息化建立的推进与生长起到要害性的作用。

       我院的监理项目接纳视频影像收罗装备,纪录每一名监理职员在旁站监理历程中的影音,连系轨迹纪录装备,到达监理推行监理任务的同时,包管监理职员也处于被监理的形态,根绝监理不作为的征象,经过该方法使监理事情职员盲目做到恪守监理职业品德,严守事情规律,实在做好为业主举行监视和治理事情。别的行使此视频影像收罗装备可以发明作业组在现实消费事情历程中的不文明及不标准的举动。

       地下综合管线普查是经过综合运用物探手艺、测绘手艺、盘算机手艺,查明测区边疆下管线的根底信息(地下管线的立体地位、高程、埋深、走向(流向)、规格、材质、管线性子、权属单元以及管线隶属修建物信息等),并绘制地下管线图(综合管线图和专业管线图),确立一致、周全、完好、迷信、精确的地下管线信息数据库。

       地下管线探测监理内容包罗条约推行监理、工程进度监理、工程预备监理、管线探查监理、丈量监理、数据监理、探测功效材料归档整理监理,同时对换查历程的作业平安和材料失密举行监视,并对探测工程质量举行评价。

       1.工程义务推行监理

       1)工程义务推行监理贯串于整个项目,次要包罗条约推行监理、进度监理、平安及材料失密监理:监理屡次到施工单元驻地和事情现场反省,作业单元在施工历程中可以仔细推行条约书所划定的各项职责和任务,可以根据《规程》展开探测事情。探测事情中未发明违背工程条约要求的征象。

       2)进度监理:监理出场后对各标段事情量举行预估,根据事情量差别要求各单元装备充足的职员装备气力。职员装备出场后对各单元职员仪器装备举行反省。经过反省有的单元装备的职员气力能够无法定期完成,形成工期滞后而影响整个工程的进度。我监理部实时下发 《监理告诉单》要求限期整改,探测单元做出了实时调解,增派职员及装备,确保工程定期完成 。

       3)平安及材料失密监理:制订了《平安文明消费奖罚制度》,并不中断的举行平安教诲和现场平安监视,施工时代未发作任何平安变乱。要求各单元制订严酷的失密制度,并签署失密协议,增强一样平常涉密反省,未发作任何泄密事宜,完成了平安文明施工。

       2.探查监理

       1)显著点反省: 接纳同精度反复量测的方式,从各标段抽取显著管线点举行反省,反省量占各标段显著管线点总数的3 %以上,反省点根本平均漫衍全区。

       2)隐藏点反省:隐藏管线点反省时重点反省管线的弯头、分支点、埋深转变较大的点以及毗邻干系或弯曲转变分歧理的点。反省量占各标段隐藏管线点总数的3 %以上。

       3)隐藏点开挖 :监理在完成显著点和隐藏点反省的探查根底上,对适于开挖地段的隐藏管线点举行开挖反省。反省量占各标段隐藏管线点总数的0.5 %以上。

       4)管线错漏反省: 根据《导则》要求抽取综合管线图实地巡图反省,反省的次要内容包罗:管线点或管线隶属物能否漏测;管线属性能否准确;能否漏测管线;管线点坐标能否有误等。地下管线错测、漏测反省划分经过四个关键举行,一是实地对图巡视反省;二是显著点、隐藏点和开挖反省等各工序历程中反省有无错测、漏测管线题目;三是管线权属单元检察专业管线图时发明管线错测、漏测,监理监视整改;四是选择地下管线对照庞大的路段或交织路口,用管线探测仪反省验证管线的毗邻干系并作延续扫描探测。

       3.丈量监理

       1)控制点丈量反省:在管线点施测前,监理起首对测区图根控制点精度举行了反省。经检察布点走向、点间距均相符《标准》的要求。监理接纳随机抽样反省和对有疑问之处举行重点反省相连系,抽取一部门点,对图根点的立体、高程举行了反省。

       2)管线点丈量反省:在检察作业单元自检事情量及精度知足要求后,监理接纳同精度反复观察 的方式,在测区平均设站,接纳无点号次序抽样观察,在精度局限内用盘算机主动比对、辨认的统计方法反省管线点丈量精度,反省比例5%以上。

       4.盘算机数据功效监理 

       数据库监理:在探测单元完成物探、丈量及权属单元反省的题目整改后,提交相符《规程》要求的管线数据功效。监理对数据功效举行了屡次反省,数据反省接纳自主体例的“管线数据反省零碎”对数据举行100%反省。反省数据库中各表花样、数据表构造、管线点反复反省、管线段反复反省、点属性与毗邻偏向反省、管线点范例编码和隶属物编码反省、排水高程反省、超长管线段反省、毗邻干系等。

       5.功效材料监理

       监理对探测单元提交的功效材料的完好性、准确性、组卷质量能否相符城建档案治理划定,举行周全反省,关于发明的成图质量和文档材料不相符尺度要求的,实时要求探测单元矫正,直至完全相符《规程》的要求。

       房产测绘

       房产测绘(也称为房产丈量)是接纳测绘迷信手艺,根据房产治理的要求和需求,对衡宇及其用地的地位、权属、权界、质量和行使近况等信息举行收罗、处置、存储和使用的一门迷信。

       房产测绘在实行的历程中,要遵照国度有关的执法律例,实行国度尺度GB/T17986《房产丈量标准》和相干部委果政策文件以及各地出台的手艺规程、划定。房产测绘是一种法定测绘,具有较强的手艺性和光显的政策性和执法效能。

       1)房产测绘的作用

       衡宇是人类消费和生涯的主要场合,是人类赖以生计的根本物质要素。房产测绘经过观察和丈量取得衡宇及其用地的有关信息,为衡宇产权、产籍治理、房地产开辟行使、买卖、征收税费及城镇计划建立等提供精确细致的根底数据和信息。是举行不动产挂号和保证不动产产权人正当权柄的主要根据。

       执法方面的作用:房产测绘功效中的衡宇及其用地的权属界址、产权面积、权源及产权纠纷等信息,是举行产权挂号、产权转移和产权纠纷判决的根据。经房产行政主管部分确认当前的房产测绘功效材料具有执法效能。

       财务经济方面的作用;房产测绘功效中的衡宇及其用地的数目、质量、行使状态等信息,为房地产评价、房地产税征收、房地产开辟、房地产买卖、房地产抵押以及保险效劳等提供精确的数据。

       社会效劳方面的作用:房产测绘不只为房地家当效劳,也为城镇计划、建立、市政工程、大众奇迹、环保、绿化、治安、消防、水利、交通、工商治理、旅游、通讯、燃气供给等城镇奇迹提供根底材料和有关信息。

       测绘效劳方面的作用;房地产具有比例尺大、信息量大、内容单一等特点,是确立古代都会天文信息零碎主要的根底信息,也是都会大比例尺图更新的主要根底材料。

       2)房产测绘的内容

       房产测绘次要事情是确定衡宇的地位、界线、质量、数目、属性和近况等,并以笔墨、数据、及图件示意出来。按国际划定,房产测绘的内容包罗:房产立体控制丈量、房产观察、房产要素丈量、房产图绘制、房产面积测算、房产调换丈量、功效材料的反省与验收等。

       3)房产测绘功效

       房产测绘功效由房产簿册、房产数据和房产图集三部门构成。

       房产簿册,包罗衡宇观察表、衡宇用地观察表、有关产权状态的观察材料、有关证实及协议文件等。

       房产数据集,包罗房产立体控制点功效、界址点功效、房角点功效及面积测算功效等。

       房产图集,包罗房产分幅立体图、房产分丘立体图、衡宇分层分户图、房产证附图、衡宇丈量草图及衡宇用地丈量草图等。

       别的,在房产测绘中运用过的地形图、控制点功效、手艺设计书、手艺总结等也都应规入房产测绘功效,包罗纸质材料和电子文档。

       4)房产测绘功效治理

       房产测绘功效治理包罗功效质量治理、功效档案治理和功效立案治理。功效质量治理由房产测绘机构举行,功效档案治理由房产测绘机谈判房产行政主管部分划分举行,功效立案治理由房产行政主管部分举行。

       地籍测绘

       地籍是纪录地皮的权属、地位、数目、质量、代价、行使等根本状态的图籍册及数据。地籍具有空间性、执法性、正确性和延续性等特点。

       按地籍的用处和生长阶段差别可分别为税收地籍、产权地籍和多用处地籍(古代地籍)。古代地籍是税收地籍和产权地籍的进一步生长,其目标不只是为了课税或产权挂号效劳,更主要的是为周全、迷信地治理地皮提供信息效劳。古代地籍因此地皮地块为根底的地籍信息零碎。

       地籍治理是国度为取得地籍材料而接纳的一系列地政步伐。我国地籍治理的次要内容包罗;地皮权属观察、地籍测绘、地皮挂号、地皮统计、地皮分等定级、地籍档案与信息治理等。权属观察和地皮挂号是地籍治理的主体内容。权属观察和地籍测绘是地籍治理的根底事情。地籍档案与信息治理是地籍治理各项事情功效归宿,并为地皮治理各项事情提供参考和根据。

       地籍观察指遵照国度的划定,经过权属观察和地籍测绘,查清宗地的权属、界址、面积、用处和地位等情形,构成数据、图表、簿册等观察材料,为地皮挂号、核发证书提供根据的根底事情。地籍观察是地皮挂号的法定法式,是地皮挂号的根底事情,其功效材料经地皮挂号后,具有执法效能。

       1)地籍观察的内容包罗地皮权属观察、地籍测绘、数据库与地籍信息零碎建立。地皮权属观察时遵照划定的执法法式,凭据有关政策,行使行政手腕,观察核实地皮权力状态,确定界址点和权属界限的行政性事情,权属观察事情次要是定性的;地籍测绘则次要是丈量、盘算地籍要素的手艺性事情,地籍测绘事情次要是定量的。

       2)地籍观察分为地籍总观察和一样平常地籍观察

       地籍总观察指在肯定工夫内,对辖区内或许特定地区内地皮举行的周全地籍观察。一样平常地籍观察指因宗地设立、灭失、界址调解及其他地籍信息的调换而展开的地籍观察。地籍总观察起到了地籍治理根底建立的作用。

       一样平常地籍观察是地籍治理的一样平常性事情,随着一样平常地籍观察的展开,地籍治理信息库建立越来越厚实,不只奠基了地籍治理的根底,也为地皮治理迷信的研讨积聚了材料。

       3)地籍观察手艺的根据

       地籍观察的根本手艺根据有:TD/T1001-2012《地籍观察规程》、TD/T1014-2007《第二次天下地皮观察手艺规程》、GB/T21010-2007《地皮行使近况剖析》、CH5002-1994《地籍测绘标准》、TD/T1015-2007《城镇地籍数据库尺度》、TD/T1016-2003《国有资产信息焦点元数据尺度》、CJJ/T8-2011《都会丈量标准》等手艺尺度;《中华人民共和河山地治理法》、《确定地皮一切权和运用权的多少划定》以及其他相干政策、律例、政策性文件,有关部分标准性文件、批复、回答、函;中央制订的政策及手艺尺度的弥补划定。

       4)地籍测绘

       地籍测绘也称地籍丈量。是为获取和表达地籍信息,根据权属观察功效,对每宗地皮的界址、地位、外形、面积等举行的现场测绘事情。地籍测绘的事情内容包罗:

       a 举行地籍控制丈量,布设地籍控制点和地籍图根控制点。

       b 测定行政区划界线和地皮权属界限的界址点坐标。

       c 测绘地籍图,测算地块和宗地的面积。

       d 举行地皮信息的静态监测,举行地籍调换丈量,包罗地籍图的修测、重测和地籍簿册的修编,以包管地籍功效材料的现势性与准确性。

       e 凭据地皮整理、开辟与计划的要求,举行有关的地籍测绘事情。

       5)地籍测绘功效的功效

       a 天文性功效;功效为地皮及其附着物的地位、面积、质量和权属地步提供了多少或数字材料,并确立在统一的坐标系内。

       b 执法性的功效:功效为不动产的权属、租赁和行使近况提供材料,经由地皮挂号发证后,其功效材料具有执法效能,是权属执法的根据。

       c 税收和经济性的功效,地籍功效材料为不动产分等定级、纳税、有偿出让与转让提供了材料。

       d 地皮行使治理和计划性功效。功效材料为地区计划、总体计划、城镇建立、情况珍爱、旅游开辟和事迹珍爱、河山整理等方面提供根底材料。